Také sníte o vlastním bydlení, ale máte nedůvěru k hypotéce? Nevíte, jak postupovat při jejím sjednání a zda si jí vůbec můžete dovolit? Nemějte obavy, podobných otázek mají stovky dalších, kteří o hypotéce uvažují. Pojďme se tedy podívat na ty nejzákladnější informace, které byste měli ještě před návštěvou banky vědět.
- Konkrétní typ hypotéky
Nemáte pouze jeden druh hypotéky, je jich hned několik a liší se hlavně účelem, za kterým mohou být čerpány. Zatímco účelové hypotéky jsou sjednávány za určitým účelem a klient tyto finanční prostředky může použít jen za určitým účelem, finanční prostředky z americké (neúčelové) hypotéky může klient čerpat na cokoliv. Peníze tak můžete využít na studium, cestování nebo právě jako prostředek k vlastnímu bydlení. Ovšem u amerických hypoték počítejte s vyšším úrokem, tudíž pokud chcete prostřednictvím hypotéky financovat právě bydlení, je nejlepší volbou právě účelový hypotéka.
Hypotéka je však úvěrový produkt, u kterého si banky velmi hlídají solventnost žadatele. Ne každý je totiž schopný dostát závazkům smlouvy, kterým se podpisem zavazuje. Banky to moc dobře vědí a žadatele o úvěr si tak zdlouhavě prověřují v registrech dlužníků. Pokud jste se tedy v minulosti dostali shodou okolností do platební neschopnosti, s největší pravděpodobností bude vaše jméno v takovém registru figurovat a banky vaší žádost zamítnout. Podobně to bude vypadat i v případě, kdy je váš měsíční příjem nepravidelný nebo nedosahuje takové výše, která je pro sjednání úvěru potřeba. I z tohoto důvodu vznikly nebankovní společnosti, které na takové žadatele čekají s otevřenou náručí. Hypotéka bez dokládání příjmů tak může pomoci splnit váš sen o vlastním bydlení.
- Utažený rodinný rozpočet
Hypotéka do jisté míry ovlivní váš rodinný rozpočet, i když se to tak na první pohled nemusí jevit. Vždy byste proto měli dobře přemýšlet, jak velkou měsíční splátku bance slíbíte.